VIA IS MAGLIAS, QUADRIVANO, 4° PIANO CON ASCENSORE DI 115 MQ
Cagliari (Cagliari) -
Via Is Maglias , a pochi minuti dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 4° piano con ascensore di un condominio tranquillo e ben curato.
L'immobile, di ampie dimensioni e ottima distribuzione degli spazi, si compone di:
Ingresso dove si trova un comodo armadio a muro
L'immobile, di ampie dimensioni e ottima distribuzione degli spazi, si compone di:
Ingresso dove si trova un comodo armadio a muro
corridoio centrale che permette di accedere a tutti gli ambienti della casa
soggiorno-pranzo accogliente e ben illuminato,
Quattro camere da letto spaziose, 2 matrimoniali e 2 singole, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, oppure per chi cerca un immobile come investimento.
Due bagni completi,
Due balconi, un con affaccio su via Monte Sabatino che offre una piacevole vista aperta sulla città e sulla laguna di Santa Gilla e uno interno, chiuso da una vetrata di alluminio, garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento gode di ottima esposizione, con ambienti ariosi e ben ventilati. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e servizi di quartiere, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento locativo (data la vicinanza all'Università e agli ospedali).
📐 Caratteristiche principali:
Superficie generosa e ben distribuita di mq 115 circa
4° piano con ascensore
Doppi servizi
Due balconi
Contesto tranquillo e ben abitato
Vicinanza a tutti i servizi
Un appartamento versatile e luminoso nel cuore di Cagliari, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti.
Quattro camere da letto spaziose, 2 matrimoniali e 2 singole, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, oppure per chi cerca un immobile come investimento.
Due bagni completi,
Due balconi, un con affaccio su via Monte Sabatino che offre una piacevole vista aperta sulla città e sulla laguna di Santa Gilla e uno interno, chiuso da una vetrata di alluminio, garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento gode di ottima esposizione, con ambienti ariosi e ben ventilati. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e servizi di quartiere, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento locativo (data la vicinanza all'Università e agli ospedali).
📐 Caratteristiche principali:
Superficie generosa e ben distribuita di mq 115 circa
4° piano con ascensore
Doppi servizi
Due balconi
Contesto tranquillo e ben abitato
Vicinanza a tutti i servizi
Un appartamento versatile e luminoso nel cuore di Cagliari, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti.
Rif. G.C 11
Mail: g.c.gsimmobiliare@gmail.com
cell: 0039 348 80 34 418
€ 189.000,00
| Pubblicato il | 27-10-2025 |
|---|---|
| Riferimento | G.C 11 |
| Tipologia | appartamento |
| Stato immobile | parzialmente ristrutturato |
| Tipo di contratto | vendita |
|---|---|
| Prezzo | € 189.000,00 |
| Via / Piazza | VIA IS MAGLIAS N° 41 |
|---|---|
| Località | VIA IS MAGLIAS 41 |
| Comune | Cagliari |
| Provincia | Cagliari |
| Regione | Sardegna |
| Stato | Italy |
| Zona | zona residenziale |
| Classe energetica | DA DETERMINARE |
|---|---|
| m² | 115 |
| Vani | N. 5 / L'IMMOBILE HA SUBITO UNA PARZIALE RISTRUTTURAZIONE DOVE SONO STATI RIDISTRIBUITI GLI AMBIENTI |
| Locali | N. 1 / SOGGIORNO- PRANZO CON ANGOLO COTTURA, LUMINOSO CON FINESTRA E PORTA FINESTRA CHE ACCEDE SUL BALCONE |
| Camere | N. 4 / ATTUALMENTE ABBIAMO 2 MATRIMONIALI E 2 SINGOLE |
| Posti letto | N. 8 |
| Servizi | N. 2 / BAGNO PRINCIPALE E BEGNO DI SERVIZIO, ATTIGUI |
| Balconi | N. 2 / BALCONE CHE SI AFFACCIA DA VIA MONTE SABOTINO CON ACCESSO DAL SOGGIORNO- PRANZO E BALCONATA CHE SI AFFACCIA SU CORTILE INTERNO, QUESTA, RISULTA ESSERE CHIUSA CON INFISSI IN ALLUMINIO, LA CHIUSURA E STATO OGGETTO DI SANATORIA |
| Affacci interni | N. 2 / DA UNA DELLE CAMERE DA LETTO E DALLA BALCONATA POSTREIORE |
| Piano di accesso | 4° |
|---|---|
| Ascensore |
| Riscaldamento | AUTONOMO CON POMPE DI CALORE |
|---|---|
| Condizionamento | POMPE DI CALORE NEGLI AMBIENTI PRINCIPALI |
| Citofoni |
| Spese condominiali | € 700 CIRCA ANNUALI |
|---|---|
| Occupato | ATTUALMENTE OCCUPATO DAL PROPRIETARIO |
| Trasporti e colleg. | L'IMMOBILE SI TROVA IN UNA ZONA ESTREMAMENTE SERVITA DA TRASPORTI ED ATTIVITA' DI VARIO GENERE |
Riferimento
[
]
] video
Via Is Maglias 41
https://youtu.be/PPnax2l1QWo?si=R4seOnFvsQb4tJLi
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