villetta
Capoterra (Cagliari)


In esclusiva per voi proponiamo in locazione una casa indipendente con giardino, perfetta per chi cerca privacy con spazio esterno e una soluzione abitativa ben distribuita.

​L'immobile viene LOCATO COMPLETAMENTE ARREDATO e "chiavi in mano", offrendo una convenienza immediata e un'assoluta indipendenza, senza rinunciare ai vantaggi di un contesto ben organizzato.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, garantendo una separazione ideale tra le diverse aree della casa:
Al ​piano terra troviamo l'ampia zona living in cui la cucina e il soggiorno si fondono in un unico ambiente, garantendo l'accesso immediato allo spazio esterno dell'immobile.

Antibagno e bagno completano il piano.

Percorrendo una comoda scala arriviamo al piano primo e qui ci proiettiamo nella zona notte con
3 camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balconcino privato, e altre 2 camere luminose.
Al piano primo troviamo il secondo bagno dell'immobile, garantendo la massima tranquillità e riservatezza.

Al ​piano seminterrato troviamo invece una zona versatile: si tratta di un ambiente spazioso, ideale come taverna, sala hobby, studio o zona fitness, offrendo infinite possibilità di utilizzo.

Tutti gli infissi godono di zanzariere.

​La casa è dotata di impianto fotovoltaico, assicurando un notevole risparmio energetico sui costi di gestione.

Al piano terra l'ambiente è servito da Fan Coil con inverter caldo/freddo.

Al piano superiore l'aerazione è gestita da un sistema caldo/freddo centralizzato.

L'acqua calda è garantita da uno scaldino a gas

​Ottimo stato e completamente arredata, con uno spazio esterno dalle generose dimensioni che permette di vivere questa casa piacevolmente tutto l'anno.

​Cisterna da 1.000 litri

​La casa è inserita in un contesto condominiale che offre numerosi vantaggi e potenziali comodità aggiuntive per una migliore qualità della vita.

​La casa è pronta da vivere e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, indipendente e dotata di tutti i comfort moderni.

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 01-12-2025
Riferimento Conte/Capoterra 02
Tipologia villetta
Stato immobile ottime condizioni
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto affitto
Prezzo 0
note prezzo L' immobile viene dato in locazione totalmente arredato

DATI GEOGRAFICI
Via / Piazza Via Berlino 22
Località Rio San Girolamo
Comune Capoterra
Provincia Cagliari
Regione Sardegna
Stato Italy
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica A1
m² 150
Locali N. 4
Camere N. 3 / 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balconcino privato, e altre 2 camere luminose.
Servizi N. 2 / Un bagno al p.terra e un bagno al piano 1°
Balconi N. 1
Note Al ​piano seminterrato troviamo una zona versatile, un ambiente spazioso, ideale come taverna, sala hobby, studio o zona fitness, offrendo infinite possibilità di utilizzo.

PIANI / ACCESSI
N. Piani 3
Piano di accesso 0
Ingresso indipendente
AUTO
Posto auto N. 2

ACCESSORI
Riscaldamento Al piano terra l'ambiente è servito da Fan Coil con inverter caldo/freddo. Al piano superiore l'aerazione è gestita da un sistema caldo/freddo centralizzato.
Condizionamento Al piano terra l'ambiente è servito da Fan Coil con inverter caldo/freddo. Al piano superiore l'aerazione è gestita da un sistema caldo/freddo centralizzato.
Arredamento L'immobile viene consegnato completamente arredato, inventario arredi visionabile in ufficio.
Dati aggiuntivi
Spese condominiali
Trasporti e colleg. Ben collegato, adiacente a tutti i servizi principali

GIARDINI E TERRENI
Giardini
Riferimento
G.S. IMMOBILIARE ASSEMINI
VIA SAN CRISTOFORO N°66
348/1111979
segreteriags.info@gmail.com
http://www.gsimmobiliare.ifo/
AFFITTO
0
L' immobile viene dato in locazione totalmente arredato