Nel cuore di Porto Columbu, a pochi minuti dal mare e dalle splendide coste del Sud Sardegna, GS Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente.
Una proprietà unica, capace di coniugare armoniosamente comfort abitativo, architettura distintiva e una concreta opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo.
La villa, attualmente abitata dai proprietari, ospita un Bed & Breakfast già avviato e operativo: la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva e, al contempo, un'attività ricettiva consolidata e produttiva.
L’immobile si sviluppa su ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti, progettati per garantire la massima versatilità tra vita privata e accoglienza degli ospiti: Superficie catastale complessiva: 231 mq (202 mq escluse le aree scoperte) Vani catastali: 9 Giardino privato: Un'oasi verde ed esclusiva che garantisce privacy, relax all'aperto e il perfetto spazio conviviale per gli ospiti.
La villa è dotata di impianti tecnologici moderni che garantiscono un eccellente comfort in ogni stagione e una forte riduzione dei consumi energetici:
Impianto Fotovoltaico: Supportato da 2 batterie di accumulo da 5 kW ciascuna (per un totale di 10 kW di accumulo), ideale per massimizzare l'autoconsumo energetico sia della residenza che dell'attività ricettiva.
Climatizzazione: Comfort termico garantito in ogni stagione grazie a moderni split inverter caldo/freddo presenti in ogni ambiente.
Acqua Calda Sanitaria: Sistema di produzione efficiente alimentato combinatamente da caldaia a gas e impianto fotovoltaico.
Impianto fotovoltaico con accumulo e climatizzazione totale per la massima sostenibilità.
Il vero cuore pulsante della proprietà è il raffinato giardino d’inverno interno. Caratterizzato da una suggestiva struttura circolare progettata da un ingegnere, è impreziosito da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera elegante, scenografica e fortemente emozionale.
Un plus raro e di grandissimo valore, specialmente per un'attività ricettiva: la struttura dispone di un bagno dedicato e interamente accessibile per persone con disabilità. Realizzato secondo i criteri di adattabilità previsti dalla Legge 13/89. Dotato di doccia a pavimento e sanitari a norma. Un dettaglio che eleva lo standard qualitativo della villa e amplia sensibilmente il target del B&B.
Questa proprietà rappresenta una proposta immobiliare rara nel panorama locale per quattro motivi principali: Posizione strategica: Vicina al mare e alle mete più belle del Sud Sardegna.
Il B&B è già avviato, con un pacchetto clienti e una reputazione consolidata.
Il giardino d'inverno e la cura dei dettagli la rendono una casa di forte rappresentanza.
Non perdere l'opportunità di visionare questa magnifica proprietà.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco, contatta GS Immobiliare Rif. Conte Porto Columbu
DATI ANNUNCIO
Pubblicato il
16-06-2026
Riferimento
Conte Porto Columbu
Tipologia
villa
Stato immobile
buone condizioni
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto
vendita
Prezzo
0
DATI GEOGRAFICI
Via / Piazza
Via Marco Polo
LocalitÃ
Loc. Porto Columbu
Comune
Sarroch
Provincia
Cagliari
Regione
Sardegna
Stato
Italy
Zona
mare
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica
G
m²
231
Vani
N. 9
Locali
Camere
N. 4 / Tutte le camere godono di generose dimensioni
Servizi
N. 4 / La struttura dispone di un bagno dedicato e interamente accessibile per persone con disabilità. Realizzato secondo i criteri di adattabilità previsti dalla Legge 13/89. Dotato di doccia a pavimento e sanitari a norma.
Affacci interni
Cantine
N. 1
PIANI / ACCESSI
N. Piani
1
Piano di accesso
0
Ingresso indipendente
AUTO
Posto auto
N. 2
ACCESSORI
Riscaldamento
Condizionamento
Dati aggiuntivi
Occupato
L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e sarà libero al rogito
