Essenza di Sardegna: Villa Autentica tra Mare e Campagna
Villasimius (Cagliari) -
Tra mare e vigne: esclusiva villa con piscina e 11 ettari tra Villasimius e Costa Rei ?
A pochi minuti dalle spiagge da sogno di Villasimius e Costa Rei, immersa nella quiete della campagna sarda, sorge questa affascinante villa indipendente di circa 300 mq, dove natura, comfort e tradizione si incontrano in perfetta armonia.
Un rifugio autentico, avvolto dal silenzio degli ulivi e dal profumo delle vigne, ideale per chi sogna una vita vera, lontana dal caos.
Il calore della casa: All'interno, la villa accoglie con un ampio salone con camino in pietra, cuore pulsante della casa, perfetto per serate intime o conviviali. Gli arredi richiamano la tradizione isolana, con dettagli in stile sardo che donano carattere e personalità ad ogni ambiente.
Spazi pensati per vivere bene:
6 camere da letto, ognuna con bagno privato, per garantire comfort e privacy
Un cucinotto funzionale, con vista sulla campagna
Un comodo ripostiglio
Una splendida piscina privata, dove rilassarsi in totale riservatezza
Una terra che produce bellezza:
La villa è circondata da 11 ettari di terreno, con ulivi secolari, alberi da frutto, bosco e un vigneto in produzione: una vera ricchezza per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un'attività agricola di qualità.
Completa la proprietà un PINNETO, sito a metà collina, una costruzione tipica del mondo agropastorale, una riproduzione di nuova costruzione ma edificata con le tecniche di un tempo.
Posizione strategica, a pochi minuti dal mare ma immersa nel verde, ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva esclusiva.
A pochi minuti dalle spiagge da sogno di Villasimius e Costa Rei, immersa nella quiete della campagna sarda, sorge questa affascinante villa indipendente di circa 300 mq, dove natura, comfort e tradizione si incontrano in perfetta armonia.
Un rifugio autentico, avvolto dal silenzio degli ulivi e dal profumo delle vigne, ideale per chi sogna una vita vera, lontana dal caos.
Il calore della casa: All'interno, la villa accoglie con un ampio salone con camino in pietra, cuore pulsante della casa, perfetto per serate intime o conviviali. Gli arredi richiamano la tradizione isolana, con dettagli in stile sardo che donano carattere e personalità ad ogni ambiente.
Spazi pensati per vivere bene:
6 camere da letto, ognuna con bagno privato, per garantire comfort e privacy
Un cucinotto funzionale, con vista sulla campagna
Un comodo ripostiglio
Una splendida piscina privata, dove rilassarsi in totale riservatezza
Una terra che produce bellezza:
La villa è circondata da 11 ettari di terreno, con ulivi secolari, alberi da frutto, bosco e un vigneto in produzione: una vera ricchezza per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un'attività agricola di qualità.
Completa la proprietà un PINNETO, sito a metà collina, una costruzione tipica del mondo agropastorale, una riproduzione di nuova costruzione ma edificata con le tecniche di un tempo.
Posizione strategica, a pochi minuti dal mare ma immersa nel verde, ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva esclusiva.
English
ESSENCE OF SARDINIA: AUTHENTIC VILLA BETWEEN SEA AND COUNTRYSIDE
Between sea and vineyards: exclusive villa with pool and 11 hectares between Villasimius and Costa Rei
Just minutes from the dreamy beaches of Villasimius and Costa Rei, nestled in the peaceful Sardinian countryside, stands this charming, independent villa of approximately 300 sqm—where nature, comfort, and tradition come together in perfect harmony.
An authentic retreat, wrapped in the silence of olive trees and the scent of vineyards, ideal for those who dream of a genuine life, far from the chaos.
The warmth of the home
Inside, the villa welcomes you with a spacious living room featuring a stone fireplace—the beating heart of the home—perfect for both intimate evenings and lively gatherings. The furnishings reflect the island's tradition, with Sardinian-style details that give every space character and personality.
Spaces designed for good living
6 bedrooms, each with a private bathroom, ensuring comfort and privacy
A functional kitchenette with countryside views
A practical storage room
A beautiful private pool, perfect for relaxing in total privacy
A land that produces beauty
The villa is surrounded by 11 hectares of land, featuring centuries-old olive trees, fruit trees, woodland, and a productive vineyard—a true treasure for those seeking to live in harmony with nature or invest in a high-quality agricultural venture.
Between sea and vineyards: exclusive villa with pool and 11 hectares between Villasimius and Costa Rei
Just minutes from the dreamy beaches of Villasimius and Costa Rei, nestled in the peaceful Sardinian countryside, stands this charming, independent villa of approximately 300 sqm—where nature, comfort, and tradition come together in perfect harmony.
An authentic retreat, wrapped in the silence of olive trees and the scent of vineyards, ideal for those who dream of a genuine life, far from the chaos.
The warmth of the home
Inside, the villa welcomes you with a spacious living room featuring a stone fireplace—the beating heart of the home—perfect for both intimate evenings and lively gatherings. The furnishings reflect the island's tradition, with Sardinian-style details that give every space character and personality.
Spaces designed for good living
6 bedrooms, each with a private bathroom, ensuring comfort and privacy
A functional kitchenette with countryside views
A practical storage room
A beautiful private pool, perfect for relaxing in total privacy
A land that produces beauty
The villa is surrounded by 11 hectares of land, featuring centuries-old olive trees, fruit trees, woodland, and a productive vineyard—a true treasure for those seeking to live in harmony with nature or invest in a high-quality agricultural venture.
Deutsch.
DIE ESSENZ SARDINIENS: AUTHENTISCHE VILLA ZWISCHEN MEER UND LAND
Zwischen Meer und Weinbergen: exklusive Villa mit Pool und 11 Hektar Land zwischen Villasimius und Costa Rei
Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Villasimius und Costa Rei entfernt, eingebettet in die Ruhe der sardischen Landschaft, befindet sich diese charmante, freistehende Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Natur, Komfort und Tradition in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Ein authentischer Rückzugsort, umgeben vom Schweigen der Olivenbäume und dem Duft der Weinreben – ideal für alle, die sich nach einem echten, entschleunigten Leben fernab vom Trubel sehnen.
Die Wärme des Hauses
Im Inneren empfängt die Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Steinkamin – dem pulsierenden Herzen des Hauses – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die Einrichtung spiegelt die Inselttradition wider, mit sardischen Details, die jedem Raum Charakter und Persönlichkeit verleihen.
Räume, die Lebensqualität schenken
6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, für maximalen Komfort und Privatsphäre
Eine funktionale Kochnische mit Blick auf die Landschaft
Ein praktischer Abstellraum
Ein herrlicher Privatpool – ideal zum Entspannen in absoluter Ruhe
Ein fruchtbares Land voller Schönheit
Die Villa ist von 11 Hektar Land umgeben – mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen, einem kleinen Wald und einem bewirtschafteten Weinberg. Ein echter Schatz für alle, die im Einklang mit der Natur leben oder in ein hochwertiges landwirtschaftliches Projekt investieren möchten.
Zwischen Meer und Weinbergen: exklusive Villa mit Pool und 11 Hektar Land zwischen Villasimius und Costa Rei
Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Villasimius und Costa Rei entfernt, eingebettet in die Ruhe der sardischen Landschaft, befindet sich diese charmante, freistehende Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Natur, Komfort und Tradition in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Ein authentischer Rückzugsort, umgeben vom Schweigen der Olivenbäume und dem Duft der Weinreben – ideal für alle, die sich nach einem echten, entschleunigten Leben fernab vom Trubel sehnen.
Die Wärme des Hauses
Im Inneren empfängt die Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Steinkamin – dem pulsierenden Herzen des Hauses – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die Einrichtung spiegelt die Inselttradition wider, mit sardischen Details, die jedem Raum Charakter und Persönlichkeit verleihen.
Räume, die Lebensqualität schenken
6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, für maximalen Komfort und Privatsphäre
Eine funktionale Kochnische mit Blick auf die Landschaft
Ein praktischer Abstellraum
Ein herrlicher Privatpool – ideal zum Entspannen in absoluter Ruhe
Ein fruchtbares Land voller Schönheit
Die Villa ist von 11 Hektar Land umgeben – mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen, einem kleinen Wald und einem bewirtschafteten Weinberg. Ein echter Schatz für alle, die im Einklang mit der Natur leben oder in ein hochwertiges landwirtschaftliches Projekt investieren möchten.
Trattative riservate
TRATTATIVA RISERVATA
| Pubblicato il | 25-04-2025 |
|---|---|
| Riferimento | G.C 07/2025 |
| Tipologia | villa |
| Stato immobile | ottime condizioni |
| Tipo di contratto | vendita |
|---|---|
| Prezzo | Trattative riservate |
| note prezzo | TRATTATIVA RISERVATA |
| Comune | Villasimius |
|---|---|
| Provincia | Cagliari |
| Regione | Sardegna |
| Stato | Italy |
| Zona | campagna |
| Classe energetica | DA DEFINIRE |
|---|---|
| m² | 300 |
| Vani | N. 7 |
| Locali | N. 1 / SOGGIORNO AMPIO CON CAMINO IN PIETRA |
| Camere | N. 6 / 2 CAMERE INSERITE NEL CORPO PRINCIPALE DELLA CASA E 4 CAMERE CON ACCESSO ESTERNO CHE SI AFFACCIANO SULLA PISCINA |
| Posti letto | N. 12 |
| Servizi | N. 6 / 5 BAGNI SONO ALL'INTERNO DELLE CAMERE ED 1 BAGNO ADIACENTE AL SOGGIORNO |
| N. Piani | TERRA |
|---|---|
| Piano di accesso | TERRA |
| Ingresso indipendente |
| Garage | N. 3 / m² 100 / AMPIO SPAZIO DI PARCHEGGIO COPERTO, DIVISO IN 3 SEZIONI CHE DA RICOVERO A DIVERSI MEZZI |
|---|
| Riscaldamento | AUTONOMO, CAMINO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E POMPE DI CALORE |
|---|---|
| Condizionamento | POMPE DI CALORE |
| Impianto allarme | |
| Citofoni | POSIZIONATO NEL CANCELLO D'INGRESSO E SISTEME DI APERTURA TRAMITE SMARTPHONE |
| Libero |
|---|
| Giardini | m² 110.000 / 11 ETTARI DI TERRENO CIRCOSTANTE |
|---|---|
| Terreni annessi |
Riferimento
+39 375 924 2253
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